Haus in Bad Säckingen 79713

695,000 VHB von privat

Typ: EFH mit Einliegerwohnung Etagenanzahl: 2

Wohnfläche ca. 188m² + Nutzfläche ca.66 m² + Garage 16m²

Grundstück ca. 468 m²

Zimmer 7, Schlafzimmer 5, Badezimmer 2, Garage: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1975 Objektzustand: Teilsaniert.

Heizungsart Zentralheizung Gas/Solar Thermie- von 2023

Energieeffizienzklasse: Zu ermitteln

Flachdach: Neu gemacht 2022

Ausstattung

Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet eine schöne Aussicht auf den Rhein, die Holzbrücke und die Kirche. In einer sehr ruhigen Straße liegt das Haus auf 2 Etagen mit einem Vor- und einem Hintergarten. Der Haupteingang ermöglicht zu dem ein separaten Zugang zur Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Wohnzimmer und Küchenbereich sowie Flur und einem Badezimmer mit Badewanne.

An die Wohnung angeschlossen ist eine separate Waschküche, die derzeit als Fahrradabstellraum genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Werkzeugraum, eine Waschküche mit Heizung sowie Dusche und WC, ein Hobbyraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein separater Kellerraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine Einbauküche (2018), alle Geräte sind als hoch energieeffizient eingestuft. Der große Wohn-/Essbereich hat große Fenster mit schöner Aussicht sowie einen Holzofen und ausreichend Platz für einen großen Tisch (10 Sitzplätze), ein großes Sofa und einen Flügel. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit weiteren Sitzmöglichkeiten und einem weiteren offenen Kamin, sodass man sie auch im Winter genießen kann.
Am Ende des Flurs vom Wohnzimmer aus befindet sich ein Gäste-WC, und eine separate Tür führt zu einem Flur mit 3 Schlafzimmern sowie einem Familienbadezimmer mit separater Dusche, Badewanne und einem weiteren WC, das 2020 vollständig renoviert wurde.
Die Schlafzimmer haben Tatami-Bambusböden (japanischer Bambus). Das Haus hat ein Flachdach, das jedoch 2022 komplett saniert wurde.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen Termin zu vereinbaren.
Diese Immobilie wird ohne Makler verkauft, daher fallen keine Maklergebühren an.

Lage

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Säckingen und Stadtzentrum nah. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft.
Bahnhof Bad Säckingen (ca.750m, 10 minuten zu Fuß) direkt Verbindung nach Basel (20 Minuten), (ca. 750m) Waldbad,